秭归县国资局国资监管从点滴抓起

秭归县国资局国资监管从点滴抓起

城区国有门面资产统一经营初见成效

自去年4月以来，秭归县在全县范围开展国有资产集中管理改革工作，共划转行政事业单位经营性面门资产28000多平方米，土地53000多平方米，进一步规范全县经营性面门资产出租出借行为，有效提高了国有资产经营水平。

据秭归县国资局局长梅盔成介绍，过去秭归县城区门面资产分散在各行政事业单位，同一条街道门面资产价格不一，对外出租方式不一，约1/3单位租金水平明显低于市场价，严重的影响了该县门面出租市场。为盘活国有资产存量，将分散的资产集中、把僵死的资产盘活，最大限度发挥国有资产效应。秭归县将资产统一划转到紫昕国投公司，实施“四统一”，即制定统一的租赁管理办法，统一的租赁价格确定方式，统一的租赁合同文本、统一的资产维修管理。同时实施公开招租，公平竞争。具体实施中，对未到期的租户签订变更合同主体，原合同中双方权利义务和合同期限不变。对已到期的租户给予一年时间的过渡期。租金水平合理，接近市场价的，签订1-3年租赁合同；租金水平明显偏低，在调整租金水平的基础上签订1-3年租赁合同，对每一个租户的租赁行为实行合同管理，对具备公开招租条件的资产进行了公开招租。通过集中管理，门面出租收益增长增长近100万元。